En Equipzilla tenemos todas las máquinas y herramientas disponibles para alquilar por parte de empresas, particulares y autónomos muchas de estas máquinas son utilizadas para la realización de una obra, pero ¿qué debes saber acerca de la solicitud de una licencia de obras?
Os vamos a explicar cómo proceder para obtener una licencia y permiso de obra.
A la hora de realizar una solicitud de licencia de obras distinguimos también entre permisos de obras menores. Aquellas de menor entidad constructiva y que no afectan a la configuración arquitectónica ni a elementos imprescindibles y estructurales de un edificio. En otras palabras, son aquellas obras que no las tiene que aprobar un proyecto según la Ley de ordenación de la edificación, como la modificación de interiores o ampliación de viviendas sociales, etc. Un proyecto técnico se encarga de aprobar o denegar las obras mayores.
El permiso y licencia de obras la tiene que solicitar el inquilino o propietario del inmueble, existe la opción que la empresa constructora que realiza la obra o reforma se encargue de la tramitación, pero siempre el solicitante tiene que ser el propietario o inquilino.
El plazo de resolución para obras menores es de unos tres meses aproximadamente. Según la carga de trabajo del departamento urbanístico del ayuntamiento. Es importante realizar la solicitud de licencia de obras antes de empezar la misma.
¿Cuánto cuesta una solicitud de licencia de obras?
El precio de una solicitud de licencia de obra es orientativo y varía según distintos factores y tipo de trabajo, os vamos a dar algunas estimaciones sobre la oscilación de diferentes precios:
- Tramitar licencia de obra nueva 6.200 € para una vivienda de unos 150 m2.
- Solicitar licencia de obra con reforma parcial 1.700 € para una vivienda de unos 150 m2.
- Tramitar licencia de obra para una reforma integral 3.200 € para una vivienda de unos 150 m2.
- Solicitud licencia de obra de una piscina 1.300 € para una piscina de 3m x 5m.
- Tramitar licencia de obra para un derribo 2.300 € para una vivienda de unos 150 m2.
Realizar una obra sin licencia puede provocar la denuncia del ayuntamiento de tu localidad, esta multa asciende entre los 600 y 6.000 euros, variando en función de la legislación municipal de infracciones urbanísticas.
El permiso de obra se solicita en el Ayuntamiento, pero también se puede solicitar el permiso de obra por internet sin ningún problema. Para ello, el Ayuntamiento de tu localidad debe tener página web para que puedas solicitarlo y descargar el documento necesario para realizar la petición.
